Bureaux à louer proche du métro, dans un ensemble tertiaire de 7086 m² au coeur de la zone de Vidailhan de BALMA.
Locaux livrés , climatisés (système réversible) cloisonnés.
Accès PMR.
Bâtiment RT 2012.
Certification HQE-THPE.
Immeuble équipé de la fibre.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Accessibilité:Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 179 | Immédiate | 149 m²/an HT HC | 36,51 m²/an HT | 6-9-12 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 695 | Juillet 2024 | 149 m²/an HT HC | 36,51 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 197 | Septembre 2024 | 149 m²/an HT HC | 36,51 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 179 | Juillet 2024 | 149 m²/an HT HC | 36,51 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1050 | Juillet 2024 | 149 m²/an HT HC | 40,17 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 24,37 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Parkings sous-sol : 1000,00 euros/place/an HT HC Charges parkings : 33.91 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Dans un immeuble RT 2012.
- Certification HQE-THPE.
- Brise-soleil en façade.
- Accès PMR.
- Immeuble équipé de la fibre.
- Courant fort prévu.
- Surfaces livrées déjà cloisonnées et climatisées (système de climatisation en cours de remplacement).
- 2ème étage : Possibilité plateau intégral de 2 121 m² (Lot de 1 924 m² + Lot de 197 m²)
- Lot de 1 924 m² répartis sur les 2 corps de bâtiment.
- Location en totalité privilégiée.
- Division envisageable en 3 lots : 179 m² - 695 m² - 1 050 m² : Nous consulter
- Emplacements de voitures privatifs :
- Lot 179 m² : 6 en sous-sol
- Lot 197 m² : 2 extérieurs et 3 en sous-sol
- Lot 1 924 m² : 15 extérieurs et 41 en sous-sol
- Travaux 2024 prévus par le bailleur : Remplacement du système de climatisation .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
