BUREAUXRDC A LOUER PROCHE TRANSPORTS
En EXCLUSIVITÉ, EVOLIS vous propose à la location un spacieux plateau de bureaux d'environ 281 m² en rez-de-chaussée à Gentilly (94).
Voici ses spécificités techniques :
- Emplacement de choix
- Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public)
- Climatisation dans les bureaux
- Configuration en open space avec possibilité de cloisonnement
- Kitchenette
- Espace de stockage en mezzanine de 28 m²
- Jardin privatif d'environ 20 m²
- Inclus : 1 place de parking
- Situation aux portes de Paris
- Proximité immédiate des commodités
- Ascenseur pour un accès facile
- Idéalement adapté pour un usage en centre médical, par des médecins ou professions libérales, ainsi que pour des bureaux ou des commerces de proximité (tels que salle de sport). Cette opportunité est disponible immédiatement, et nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.
Accessibilité:Bus Raspail-Jaurès (BUS-125), Reine Blanche (BUS-184, BUS-57, BUS-V5)
RER GENTILLY (RER B)
Transilien Gentilly (TRAIN)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (TRAMWAY)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 281 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 15,61 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 32,25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble restructuré
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin paysager
- Cour privative
- Rénové
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Terrasse privative
- Jardin privatif
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 281 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
