Location de bureau de 1 379 m² à Mérignac - 33700 Réf : 12878280G-0001L

Situé dans la zone du Phare à Mérignac, EVOLIS vous propose un immeuble de haut standing avec bureaux et entrepôts.

Accessibilité:

Autoroute Rocade sortie 9 et 10
Autoroute A10 et A62
Aéroport Aéroport Bordeaux Mérignac
Bus Bus lignes 30/36/38/39/71/84
Tram Future ligne de tram A
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	55	Immédiate	150 m²/an HT HC	16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	30	Immédiate	150 m²/an HT HC	16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	227	Immédiate	150 m²/an HT HC	16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	160	Immédiate	150 m²/an HT HC	16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	269	Immédiate	150 m²/an HT HC	16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	160	Immédiate	150 m²/an HT HC	16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	478	Immédiate	150 m²/an HT HC	16 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 12,1 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment rénové en 2022
• Immeuble de haut standing
• Caméras de surveillance à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment
• Alarme
• Contrôle d'accès par badge
• Très bon état
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Electricité automatisé
• Cloisons semi vitrées
• Porte sectionnelle (3,80mx4m)
• Bureaux en open space et bureaux privatifs
• 6 salles de réunion
• Sanitaires sur les 4 niveaux
• Espaces de repos
• Matériaux de très bonne qualité
• 528 m² de terrasses en bois réparties sur les niveaux
• 54 places de parking
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 85 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr