Chantier terminé, disponibilité immédiate !
A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, environnement disposant de nombreux services (hôtellerie, restauration), LE FIRST propose des plateaux de bureaux modulables en fonction des besoins des utilisateurs.
Descriptif technique
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
- Profondeur plateau de 19,70 m
- Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est
- Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux
- Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
- Terrasses privatives en R+1 et R+3
Autres informations juridiques et financières
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Type de contrat : bail commercial
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Le loyer indiqué est hors parking, hors terrasses.
Loyer parking couvert : 1 200 € HT/place/an
Loyer parking aérien : 400 € HT/place/an
Loyer Terrasse R+1 : 15 000 € HT/an
Loyer Terrasse R+3 : 2 300 € HT/an
Offre également disponible à la vente
Photos des travaux en cours : 24 novembre 2023 et 12 avril 2024
Disponibilité immédiate
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Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
