Opportunité sur le quartier CambacérèsÀ louer : Bureaux neufs au cœur du quartier Cambacérès à Montpellier
Immeuble de bureaux "LE TERRA" en R+5, totalisant 7 636 m², avec des prestations de haute qualité et une démarche environnementale E+ C- labelisé BDO Bronze
- SurfaceDisponible : Plateau de 1 300 m², divisible à partir de 151 m²
- Parking en sous-sol: 115 places disponibles (1 place/46m²)
- Co-working : RDC et 1er étage sur 2 000 m²
Caractéristiques des bureaux :
- Bureaux livrés achevés et équipés d'un faux plancher technique
- Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds techniques (central)
- Hauteur de 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds techniques
Normes :
- ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux, capacité de 694 personnes (1 personne / 11 m²)
- ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC
Aménagements :
- Local vélos extérieurs sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m²
- Toiture végétalisée avec panneaux photovoltaïques
Pour plus d'informations, contactez l'agence Norman Taylor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024)
Disponibilité : 2T2024
Loyer annuel : 175 € HTHC / m2
Charges annuelles : 38.05 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 107120 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type/lot | surface | parking | loyer annuel ht/hc/m² | disponibilité |
| 2 | lot 2.1 | 340.51 m² | 7 | 175 € | disponible |
| 2 | lot 2.2 | 195.83 m² | 4 | 175 € | disponible |
| 2 | lot 2.3 | 335.76 m² | 7 | 175 € | disponible |
| 2 | lot 2.4 | 249.1 m² | 5 | 175 € | disponible |
| 2 | lot 2.5 | 194.95 m² | 4 | 175 € | disponible |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
