**COEUR GARE DE LYON** - Niche en plein coeur du vibrant 12eme arrondissement, a deux pas de la station de metro "Reuilly-Diderot", LEASEO vous invite a decouvrir une surface de bureaux flexible et impeccablement entretenue. Vous serez charme par une superbe terrasse privative, ideale pour vos moments de detente.
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Dispo | Loyer | Charge | Fiscalité |
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| 3eme etage | | 438 m² | Immediate | 470 €/m²/an | 27.5 €/m²/an | T.V.A. |
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| Total | | 438 m² | | | | |
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- Surface modulable et calme en tres bon etat, majoritairement amenagee en espaces ouverts / salles de reunions
- Plateau traversant sur cour, adapte a tout type d'activites
- Cloisonnement amovible vitree / grande souplesse d'amenagement
- Sol PVC / moquette
- Climatisation dans certains bureaux / chauffage individuel electrique
- Cablage informatique de l'ancien locataire / a auditer
- Jouissance d'une tres grande et agreable terrasse attenante de 171 m² environ
- Issue de secours
- Deux ascenseurs
- Belles parties communes
- Fibre optique
- Ideal organismes de formations - immeuble accessible PMR - locaux ERP
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : A la charge du preneur
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 9 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
