Bureaux neufs à louer dans l'Avenue Gustave EiffelA Pessac Avenue Gustave Eiffel, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface de 2 400 m² en R+2,
Labellisation BREEAM Very Good - Biodivercity
Système d'accès sécurisé
Ascenseurs
Plateaux de bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Murs mis en peinture
Menuiseries aluminium
Faux plancher technique, précablage courant fort
Faux-plafonds, éclairage LED encastré
Climatisation réversible
VMC
Sanitaires H/ F/ PMR
80 emplacements de parkings couverts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès rocade à 2 min – sortie 14
Accès autoroute A63 à 2 min – sortie 26
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 10 min
Tramway ligne B, arrêt "Hopital Haut Leveque" à 10 min à pied
Lignes de Bus 24, 39 et 44 au pied du site
Gare TER reliant la gare LGV en 10 min en train
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min en voiture
Disponibilité : 1T 2027
Loyer annuel : 420000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| immeuble | etage | surface | loyer annuel ht/hc/m² |
| secteur 8 | rdc | entrée et circulation | 175 € |
| secteur 8 | 1er étage | 1 200 m² | 175 € |
| secteur 8 | 2ème étage | 1 200 m² | 175 € |
| secteur 8 | total | 2 400 m² | 175 € |
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