Location de bureau de 3 745 m² à Pessac - 33600 Réf : 1119557-0

OIM INNOCAMPUS IMMEUBLE NEUF BREEAM
Immeuble INSPIRATIO
Situé sur l'Ouest de Bordeaux Métropole, au coeur de la zone de Pessac Bersol et au coeur de l'OIM INNOCAMPUS, FAIR-RE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux. Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD.

Accessibilité:

Tram B : Hôpital Haut-Lévêque
Bus arrêts « Léonard de Vinci » et « Coeur Bersol » - lignes 24, 36, 39 et 44
Autoroute A63 : sortie 14
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	561	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	561	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	353	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	325	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	182	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	543	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	543	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	341	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	336	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Parkings		Nous consulter	1200 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Parkings		Nous consulter	500 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble neuf, permis obtenu et purgé
• Certification BREEAM - niveau Very Good
• Structure béton
• Facade à ossature bois et isolation biosourcé
• Bétons recyclés bas carbon
• Production photovoltaïque
• Systèmes de récupération des eaux de pluies
• Terrasses privatives disponibles pour chaque utilisateur
• Grande divisibilité des plateaux et du bâtiment + Démarche NUDGE
• 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1)
• Livraison base paysagère : moquette au sol, climatisation /chauffage réversible
• Courant fort
• Sanitaires privatifs / lot
• Hauteur sous plafond de 3,25 m
• Solutions de mobilités douces avec locaux vélos confortables et facilement accessibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116 11 Parkings ext.