Location de bureau de 2 336 m² à Saint-Priest - 69800 Réf : 80329-0L

Surface de bureaux à louer dans un ensemble immobilier tertiaire de qualité, bénéficiant d'un pôle de services très complet et d'un accès sécurisé, à proximité du tramway et de l'autoroute
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

. Route : A43, Boulevard Périphérique, Rocade Est donnant accès simple et rapide à l'A6 et l'A7
. Bus : Ligne 93 dans le Parc Technologique (arrêt Jacques Monod), reliant directement le métro D à Gare de Vénissieux
. Tramway : Ligne T2 qui relie la Porte des Alpes à Saint Priest à Perrache
. SNCF : Gare TGV à moins de 30 min
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	559	Juillet 2024	130 m²/an HT HC	35,7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	592,42	Immédiate	130 m²/an HT HC	35,7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	591,18	Immédiate	130 m²/an HT HC	35,7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	593,12	Immédiate	130 m²/an HT HC	35,7 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22,3 €/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Prime d'assurance à la charge du preneur de 0,86 euros/m²/an HT Honoraires de gestion : 3.70 euros/m²/an HT


Prestations :

• 2,70 m de hauteur libre
• Bureaux climatisés (ventilo convecteurs)
• Chauffage collectif
• Stores intérieurs et extérieurs selon l'exposition
• Contrôle d'accès par badge à chaque entrée
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Aménagement paysager
• Site clos et sécurisé
• WOODCLUB, pôle de service avec restauration, garderie sur le site
• ASL : Tri sélectif et gestion des déchets, gestion des parties communes et des biens d'équipement commun
• RDC : câblé et cloisonné partiellement avec coin cuisine (arrivée d'eau et évacuation) - Bon état général
• R+1 : en l'état avec cloisonnement partiel et câblage informatique
• R+2 entièrement rénové

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22 Parkings int. 56 Parkings ext.