Bureaux d'une surface d'environ 284 m² répartie sur deux lots de 130 m² et 154 m² au sein d'un immeuble de bureaux situé dans le parc de Sophia Antipolis, quartier LES BOUILLIDES.
Idéalement situés sur la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, dans un environnement paysagé, à proximité des centres de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux CBRE vous propose deux plateaux de bureaux aménagés en open-space, climatisés, pouvant être réunis en un seul lot de 284 m², au sein d'un immeuble en R+2 bénéficiant d'emplacements de parking.
N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter.
Proche des centres de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : Restaurants, snacks, banques, bureau de poste, centre médical
A moins de 5 mn de la gare routière, bus : réseau interurbain
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco - à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Plus grande technopôle de France et d'Europe, Sophia-Antipolis bénéficie d'un emplacement géographique unique. Ses multiples zones d'activité situées sur les communes d'Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris font de ce pôle de compétitivité un sérieux rival aux plus grandes métropoles européennes. Autant de facteurs qui incitent de nombreuses entreprises à y louer ou acheter des entrepôts, terrains ou locaux d'activité.
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus 12, 20, 22, 100, LR230, LR 650 - gare routière à 5 mn
SNCF TGV/TER Antibes à 10 kms
La Poste Garbejaire Sophia à 5 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 154 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 49,32 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 130 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 49,32 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble tertiaire sur 3 niveaux, situé quartier LES BOUILLIDES au coeur de la technopole de Sophia Antipolis
- Sanitaires + douches en parties communes
- Fibre optique
- Parkings extérieurs et s/sol
- Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Sol moquette
- Stores
- Parkings : 11 places
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
