Alpha Campus devient L'Écosite des possibles (09/03/2022)
L'immeuble B1 développe sur trois niveaux déployés autour d'un patio central végétalisé, 4 274 m² de bureaux complétés de 145 places de stationnement au sein du parc Business Pole Les près. Idéalement situé au coeur de la Métropole Lilloise, ce parc est remarquablement desservi par les transports en commun et axes routiers (Métro "Les Prés" et A22 à proximité immédiate). Business Pôle Les Prés bénéficie d'une des meilleures situations géographiques de la Métropole.
Face au métro "les Prés" et au rondpoint de la Pilaterie, les 25 000 m2 de surfaces tertiaires sont situées à proximité immédiate des autoroutes et de la voie rapide urbaine, permettant de rejoindre Lille/Euralille en 5 minutes.
Accessibilité:Metro Ligne 2 Stations : "Les près - Edgard Pisani"
SNCF Gare SNCF à 10 minutes
Route Voie Rapide Urbaine
Autoroute A1
Aeroport Lille-Lesquin à 10 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 1059 | Mars 2025 | 185 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 359 | Mars 2025 | 100 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 114 | Mars 2025 | 185 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 60 | Mars 2025 | 60 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1225 | Mars 2025 | 185 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1457 | Mars 2025 | 185 m²/an HT HC | 7 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% Ht du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Amphithéâtre avec gradins escamotables (120 places)
- Cuisine professionnelle
- Câblage RJ45 (courant fort par plinthe périphérique : 3 PC par poste de travail)
- Cafétéria
- Double ascenseurs
- Espaces extérieurs avec de larges terrasses
- Faux plafonds
- Moquette
- Vastes plateaux de bureaux
- Ventilation double flux
- Panneaux solaires
- Salle de restauration
- Salle de sport
- Terrasse abritée de 416 m² :
- Loyer : 75 euros HT/m²/an
- Certification BREEAM Very Good
- 104 places de parking en sous-sol:
- Loyer : 1 050 euros HT/U/an
- 41 places de parking aériennes :
- Loyer : 400 euros HT/U/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
