Bureaux rénovés à la location en face du Parc de la Tête d'or à Villeurbanne
Immeuble
LE FRONT DE PARCCushman & Wakefield vous propose à la location ces beaux plateaux de bureaux sur l'immeuble tertiaire le Front de Parc, situés sur la commune de Villeurbanne, limite 6ème à proximité immédiate du parc de la tête d'or et de la clinique du Parc.
Deux types de plateaux disponibles :
Lots rénovés : 195 euros HT HC /m²/an
Prestations :
- Belle hauteur sous plafond
- Faux plafond industriel noir métallique
-Store intérieur
- Parquet PVC de qualité
- Espace cuisine neuf équipé
Lots cloisonné : 180 euros HT HC /m²/an
Prestations:
- Cloisonné
- Bureaux fermés + open space
- Reprise des peintures et moquette par le bailleur
-câblage informatique
- Mobilier
- Local vélo
- Parking
-Service de conciergerie 1 Jour / Semaine
Parties communes en cours de rénovation:
- Peintures
- Mur végétale
Venez découvrir cette belle opportunité.
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Accessibilité:Métro Charpennes (Métro lignes A & B et tramway T1&T4)
SNCF SNCF Gare de la Part-Dieu à 5 minutes
Bus Lignes de bus TCL : C2-C17-C26-69-70
Accès routier Grands axes : boulevard périphérique, Quai Achille Lignon, TEO
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 15 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 573,7 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 51,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 573,3 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 51,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 273,8 | 15 septembre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 51,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+6 | Bureaux | 569,9 | 15 juillet 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 51,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 262,3 | 15 juillet 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 51,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+8 | Bureaux | 262,6 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 51,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+9 | Bureaux | 611,6 | 15 juillet 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 51,8 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1200 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble tertiaire de 9 étages offrant une vue directe sur le Parc de la Tête d'Or
- Excellente visibilité
- Immeuble certifié BREEAM - niveau Good
- Prestations soignées et parties communes rénovées (mur végétal)
- Contrôle d'accès (lecteur badge) / interphone / télésurveillance
- Ascenseurs panoramiques
- Système chaud/froid réversibles - PAC individuel
- Local vélo
- Parking
- Service de conciergerie 1 Jour / Semaine
- Lots rénovés : 195 euros HT HC /m²/an :
- Belle hauteur sous plafond
- Faux plafond industriel noir métallique Store intérieur
- Parquet PVC de qualité
- Espace cuisine neuf équipé
- Lots cloisonné : 180 euros HT HC /m²/an :
- Cloisonnés
- Bureaux fermés + open space
- Reprise des peintures et moquette par le bailleur
- Câblage informatique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
