Location d'entrepôt de 4 578 m² à Savigny-le-Temple - 77176 Réf : 149549-0L

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune de Savigny-le-Temple (77), dans le département de la Seine et Marne. Idéalement situé en bordure de l'autoroute A5 et à proximité immédiate de nombreux services et des transports en commun (bus, RER d'Île-de-France). Ces locaux industriels bénéficient de bureaux, d'un accès de plain-pied. Site sécurisé par portail d'accès. Programme neuf, frais de notaire réduits. Belle surface de 4 578 m² divisibles à partir de 218 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activité à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	358	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	392	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A2	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A3	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A4	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A5	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A6	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B1	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B2	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B3	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B4	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B5	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	186	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	34	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B6	Activités	220	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	381	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	135	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C2	Activités	516	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	381	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	135	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C3	Activités	516	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	381	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	135	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C4	Activités	516	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT
	Activités	177	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
	Bureaux	41	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C1	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	17 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9,42 €/m²/an (estim)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Bail commercial ou BEFA . Provisions pour charges 2022 : inclus assurance bailleur, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides . Exonération partielle les 2 premières années de la TF . Autres taxes (TABIF, TASS) estimées : 1.68 euros HT/m²


Prestations :

• Prestations Extérieures :
• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons,
• Voirie légère pour les stationnements VL,
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge,
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons,
• Eclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments.
• Prestations des Bâtiments :
• Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé,
• Couverture en bac acier isolée,
• Menuiseries extérieur en aluminium,
• Structure métallique assurant une hauteur libre de 6,50m,
• Skydomes et lanterne aux désenfumage en toiture.
• Prestations Activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé2T/m²,
• Tarif Jaune,
• Chauffage par Aérotherme Gaz,
• Eclairage par tubes fluo fixés sous bac -200lux,
• Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,5m.
• Prestations des finitions des Bureaux :
• Carrelage en grès cérame 30x30,
• Doublage et isolation. Peinture murale,
• Faux plafond en dalle minérale 60cm x 60cm,
• Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond -350lux,
• 1 sanitaire aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence toute hauteur,
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée,
• Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.
• 3 à 6 places de parkings/cellule
• Accès indépendants avec 1 porte sectionnelle et 1 porte vitrée pour accès au bureau des cellules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr