Location d'entrepôt de 6 480 m² à Toulouse - 31000 Réf : 1125011-0

À LOUER OU À VENDRE - ENTREPÔT AVEC QUAIS - TOULOUSE SUD-OUEST
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entreprises cherchant un entrepôt et un showroom à vendre en Occitanie, dans le département de la Haute-Garonne, au sud ouest de Toulouse, dans la zone du Centre de Gros.

Ce bâtiment commercialisé par Arthur Loyd Toulouse dispose d'une surface totale de 6 480 m², répartie sur un terrain de 8 526 m². Il comprend un dépôt de 3 200 m², un showroom vitré de 1 640 m² avec une partie magasin carrelée et climatisée et des bureaux, ainsi qu'une mezzanine de 1 640 m² utilisable comme stockage complémentaire ou bureaux.

Le dépôt est équipé d'une rampe d'accès pour les véhicules lourds et dispose d'une hauteur sous plafond de 3m70 au plus bas et 4m50 au plus haut.
Il est accessible par 2 quais fixes, une rampe et 2 rideaux métalliques.

L'emplacement central de ce bâtiment offre une excellente accessibilité aux autoroutes et aux principales voies de circulation. Il est également proche des commodités telles que les restaurants, les hôtels et les transports en commun.

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Pour la visite extérieure en vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=-rgGHaxFDos&t=5s

Pour la visite intérieure en vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=nGH-qo03bkQ&t=76s

Accessibilité:

Autoroute A64
Route ROUTE D'ESPAGNE
Autoroute PERIPHERIQUE SUD SORTIE ZI THIBAUD
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Mezzanine	1640				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	3200				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Show Room	1640				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	6480	01/07/2023		19545,6 HT/an	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 42602 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• 2 Quais fixes
• 1 rampe
• 2 accès plein pied
• Climatisation partielle dans le showroom
• Chauffage gaz (à remettre en service)
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Salle de réunion
• Câblage informatique
• Trappe de désenfumage
• Rideaux métalliques électriques
• Monte charge
• Parking
• Site sécurisé 24h/24h
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4840 m²
• Surface terrain : 8526
• Haut. libre min. ss poutre : 3,7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes à quai : 3
• Nbr de portes plain pied : 2
• Chauffage : Gaz
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr