Au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL, d'une surface totale de 7 818 m² , à louer locaux d'activité à partir de 239 m².
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 2 822 m² divisible, accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles, accès poids lourds et utilitaires.
Site exceptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
. Proche déchetterie, commerces et restauration
. Autoroute A8 à 15 mn (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre
. Transports en commun
. A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
Leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, CBRE vous accompagne tout au long de votre projet immobilier quel que soit le type d'actif. Avec 39 implantations à travers toute la France, CBRE aide les entreprises à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur. Retrouvez plus de 9 000 annonces immobilières sur notre site immobilier.cbre.fr
Accessibilité:Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDCH | Activités | 502,62 | Immédiate | 137,16 m²/an HT HC | 19,05 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 262,09 | Immédiate | 136,87 m²/an HT HC | 19,01 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,65 | Immédiate | 134,59 m²/an HT HC | 18,7 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,6 | Immédiate | 134,59 m²/an HT HC | 18,7 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,6 | Immédiate | 139,17 m²/an HT HC | 19,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,6 | Immédiate | 143,76 m²/an HT HC | 19,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 261,6 | Immédiate | 139,17 m²/an HT HC | 19,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 255,43 | Immédiate | 137,04 m²/an HT HC | 19,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 254,61 | Immédiate | 137,07 m²/an HT HC | 19,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDCH | Activités | 239,34 | Immédiate | 137,52 m²/an HT HC | 19,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,6 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais état des lieux : 250 euros HT
Prestations :- PRESTATIONS BATIMENTS
- Programme neuf composé de 27 modules desservis par une voie PL
- 2 monte-charges (capacité juqu'à 4T)
- Parkings visiteurs
- Terrain clos
- Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
- Aire de pique-nique / espace restauration
- 10 Cellules de locaux d'une surface totale de 2 822.14 m²
- Chaque module comprend :
- Un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
- Un local de stockage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
- Sanitaires et douches privatifs (PMR)
- Eligible fibre optique
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 + porte piétons
- En option : module tertiaire climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 14 905 euros HT/AN
- Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
