Location d'entrepôt de 3 418 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 12400130G-0004

BELLE VISIBILITE
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, dans le Parc d'Activités du Grand Ruage de Villeneuve d'Ascq, de nouveaux espaces de travail pour des activités tertiaires et artisanales.
Des surfaces modulables sur un ou deux niveaux vous sont proposées, offrant aux utilisateurs des locaux performants et flexibles : bureaux et show-room, entrepôts et activités.
Ce site bénéficie d'une belle visibilité depuis un axe passant et d'accès rapides aux axes autoroutiers, et à de nombreux transports en commun.

Accessibilité:

Autoroute Proximité A1 et A23
SNCF Gare d'Ascq / Tressin
Métro Station Cité Scientifique à 3 km
Bus Arrêt Grand Ruage à 60 mètres
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	217	1er trimestre 2025	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	217	1er trimestre 2025	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	200	1er trimestre 2025	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	200	1er trimestre 2025	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	434,1	1er trimestre 2025	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	413,9	1er trimestre 2025	165 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	622,6	1er trimestre 2025	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	575,2	1er trimestre 2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	538,3	1er trimestre 2025	85 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er trimestre 2025	500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er trimestre 2025	500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Digicode - Interphone
• SAS d'entrée
• Chauffage pompe à chaleur et électrique
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 3.5 x 4 mètres
• Locaux sociaux (vestiaire, sanitaires)
• Accueil
• Bureaux cloisonnés / Espace ouvert
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Faux-plafonds
• Moquette / Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 834 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 32 29