Location d'entrepôt de 170 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 12514750G-0004

Immeuble M45
Adresses: 45 RUE ANATOLE FRANCE / 28 RUE MANSARD
Entre Gratte-Ciel, Brotteaux et Part Dieu, projet s'inscrivant dans le cadre de la requalification de friches industrielles.
Local d'activités situé au coeur d'un territoire central et dynamique, proposés à la vente ou à la location.
Projet visant la certification BREEAM Very Good.

Accessibilité:

Route Cours Emile Zola, Tolstoï, République
SNCF Part Dieu à 20 min à pied
Métro Ligne B, station Charpennes / Ligne A, station République
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Collège Bellecombe
Bus TCL : lignes C3 et 27
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	170,05	Immédiate	130 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1500 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Certification BREEAM VERY GOOD
• Façades traitées en béton, métal et PROFILIT, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis alu
• La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher minimum de 350 kg/m²
• Site clos
• Toitures d'ilots végétalisés
• Contrôle d'accès extérieur
• 1 ascenseur/bâtiment
• Monte-charge
• Extérieur :
• L'ensemble du site est clos.
• Les toitures d'ilots seront végétalisées.
• Les stationnements en sous-sol
• Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
• Accès et aires de livraison
• Accès / Halls / Paliers :
• Les façades sont traitées en béton, métal et profilit, à confirmer par le projet architectural, percées de châssis aluminium.
• Halls/accueil carrelés.
• 1 monte-charge [R-1/RDC] partagé sur bâtiment B.
• Habillage pare-vue en toiture pour zone technique / installations techniques / support de structure pour équipements.
• Activités :
• La hauteur sous dalle sera de 4 m
• La structure est traitée en béton armé, surcharge de plancher de 500 kg/m².
• Réserve de sol possible dans les locaux d'activité.
• Sol, plafonds et parois bruts de béton.
• Fluides en attente.
• 1 accès grande largeur par lot à minima.
• Voie arrière de circulation des engins de déchargement reliant l'ensemble des bâtiments.
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 1er sous-sol