Location d'entrepôt de 723 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 1231384-0L

Local mixte (Activités et Bureaux) à VILLEURBANNE - A LOUER - 723 m²
Au sein d'un parc d'activités à proximité immédiate du Bd Périphérique, nous vous proposons à la location, un local mixte d'une surface totale d'environ 723 m² comprenant 316 m² d'activités au RDC, 336 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et 71 m² de mezzanine.
Ce bien bénéficie de 8 emplacements de parking (places doubles).
Location Local mixte (Activités et Bureaux) - Villeurbanne (69100) - 723 m²

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'A42 et l'A43.
Tram Tramway ligne T3 arrêt "Bel Air - Les Brosses"
Bus Bus TCL lignes 7, 25, C3, C8, C11 et C17
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	245				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	169				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Stockage	71				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	167				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Mezzanine	71				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Activités	723	Mai 2024	89,9 HT/HC/m²/an	4662 HT/an	commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7885 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Porte sectionnelle
• 8 emplacements de parking (places doubles)
• Activités toute hauteur 245 m²
• Stock (HSP 2,5 m) : 71 m²
• Bureaux cloisonnés
• Accueil
• Cuisine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parkings ext.