Location de local commercial de 1 025 m² à Le Cannet - 06110 Réf : 169304-0L

Sur l'axe Cannes/Mougins, à fort passage, à louer locaux commerciaux sur deux niveaux d'une surface d'environ 1025 m².
Idéalement situé sur LE CANNET, CBRE vous propose cet espace commercial offrant une belle visibilité depuis l'avenue, une grande vitrine, des places de parking, idéal concessions automobiles.

. Autoroute A8 (sortie 42) à 10 mn
. Bus
. Aéroport international de Nice à 30 mn

Le Cannet est à l'entrée de la ville de Cannes, avec le tourisme, les festivals, les commerces, toutes les conditions requises pour les entreprises qui souhaitent s'y installer

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau urbain
Aeroport Aéroport de Nice à 30 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Locaux Commerciaux	476	Immédiate	259,72 an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	549	Immédiate	259,72 an HT HC		3-6-9 ans Indice des Loyers Commerciaux

Droit d'entrée : 500000 € HT+honoraires 5% HT
Impôt Foncier : 12966 €//AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur l'axe Cannes/Mougins locaux commerciaux d'une surface d'environ 1 025 m² composé comme suit :
• Rdc : 549 m² comprenant des bureaux aménagés cloisonnés, climatisés, un hall d'exposition, sanitaires (PMR)
• Sol carrelage
• Luminaires faux-plafonds
• Grande vitrine
• 45 Places de parking environ
• En sous-sol : atelier mécanique, une aire de lavage, des bureaux, locaux sociaux, réfectoire
• Sol béton
• Luminaires néons
• Accès de plain pied
• Portes sectionnielles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr