Bureau en vente de 1 356 m² à Villeneuve-lès-Maguelone - 34750 Réf : 34_1166

Opportunité Vente Montpellier Sud, Villeneuve les Maguelone, ensemble immobilier mixte d'une surface totale de 7 891 m² composés de 21 de locaux d'activité et 16 lots de bureaux totalement dissocié.

1 lot de commerce à la location pour petite restauration avec 2 places de parking et terrasse

Immeuble de bureaux ERP 5 w d'une surface totale de bureaux 1 356 m² divisibles à partir de 61 m² + 1 lot de 144 m² pour une crèche avec son extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R) .

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés en open space.

Aménagement intérieur finition bois.

HSP : entre 2.50 et 3 m²

Une salle de réunion communes en RDC + toilettes PMR

Espace extérieur privatif

Rooftop privatif

36 places de parking pour les bureaux soit env. 1 place pour 27 m²

Local vélo : 51 places

Bus au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès A9 à 7 min
Gare Saint Roch à 20 min
Aéroport de Montpellier à 19 min
Gare Sud de France à 17 min

Disponibilité : 2T 2026

Prix de vente : 2750 € HT HF / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

batiment - lot	surface utile	quote part des parties communes	surface de vente	prix vente ht/hf avec parking	parking silo
b01	86,85 m²	16,86 m²	103,71 m²	278 000,00 €	2
b02	92,85 m²	18,03 m²	110,88 m²	312 000,00 €	3
b03	96,62 m²	18,76 m²	115,38 m²	323 000,00 €	3
b04	51,09 m²	9,92 m²	61,01 m²	178 000,00 €	2
b05	54,02 m²	10,49 m²	64,51 m²	186 000,00 €	2
b06	58,92 m²	11,44 m²	70,36 m²	200 000,00 €	2
b07	74,17 m²	14,40 m²	88,57 m²	243 000,00 €	2
b08	55,83 m²	10,84 m²	66,67 m²	191 000,00 €	2
b09	72,93 m²	14,16 m²	87,09 m²	239 000,00 €	2
b10	92,85 m²	18,03 m²	110,88 m²	312 000,00 €	3
b11	96,41 m²	18,72 m²	115,13 m²	322 000,00 €	3
b12	51,57 m²	10,01 m²	61,58 m²	179 000,00 €	2
b13	53,42 m²	10,37 m²	63,79 m²	184 000,00 €	2
b14	59,17 m²	11,49 m²	70,66 m²	201 000,00 €	2
b15	74,83 m²	14,53 m²	89,36 m²	244 000,00 €	2
b16	69,21 m²	13,44 m²	82,65 m²	229 000,00 €	2
lot crèche	144 m²		144 m² + 90 m² d''extérieur