Vente d'entrepôt de 10 191 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 12649300G-0004

PARC AVENC CELLULES A VENDRE OU A LOUER
Immeuble SWEN PARC
Au coeur de la zone d'activité de Saint Quentin Fallavier, à la sortie de l'Autoroute A43, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activités ou des bureaux à la vente et à la location.
Ce parc, en pleine rénovation propose des lots de bureaux allant de 24 m² à 217 m², et des lots d'activités allant de 106 m² à 2 200 m².

Accessibilité:

Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble
Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43
Autoroute A432
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min
Bus 26, F30, T16, X05, X06
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	418		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	223		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule B8,01-B8,11-02-B8,12	Activités	641	Immédiate	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	462		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	174		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule B10.02-B8, 11-01	Activités	636	Immédiate	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	355		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	145		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 2/3.03-2/3.04	Activités	500	Immédiate	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	210		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	25		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 10.01	Activités	235	Immédiate	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	325		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	258		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule F 10/23	Activités	583	Immédiate	1216,38 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	204		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	207		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule F 1/12	Activités	411	Immédiate	1225,55 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	257		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	144		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule F 11/24	Activités	401	Immédiate	1239,78 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	211		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	120		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule F 6/19	Activités	331	Immédiate	1272,51 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	186		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	126		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule F 2/13	Activités	312	Immédiate	1250,96 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	217	Immédiate	1300 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	106	Immédiate	1400 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	81	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	69	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	59	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	53	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	53	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	49	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	24	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	773		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	206		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule G 11/12/28	Activités	979	Immédiate	1103 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	462		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	127		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule G 2/14	Activités	589	Immédiate	1204 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	323		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule G 10/25/27	Activités	428	Immédiate	1211 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	251		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	67		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule G 1/13	Activités	318	Immédiate	1245 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	180	Immédiate	1150 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	133	Immédiate	1400 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	126	Immédiate	1400 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	75	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	63	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	62	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	57	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	49	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	45	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	21	Immédiate	1600 m² HD	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	1490		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
R+1	Bureaux	709		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
01	Activités	2199	Immédiate	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	79		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	27		n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement
Total Cellule 12.01	Activités	106	Immédiate	n.c.	n.c.	A LA CHARGE DE L ACQUEREUR	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 13 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A LA CHARGE DE L ACQUEREUR

Information sur le Bail :

charge de chauffage gaz (consommation et maintenance) à : 5.50 euros HT/m²/an pour les lots du RDC Bat F et G Bat A & B à la location Bat G & F à la vente Commentaire pour A 17B.01a - 17B.01b - 17B.02 - A3.01 - A17B.11 - A17B.1 : Possibilité de subdiviser les surfaces - Possibilité de louer 554 m² de bureaux supplémentaires 1 quai niveleur ERP possible sur le bat F Parking mutualisé au milieu du parc


Prestations :

• Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et
• entièrement ravalés en 2004
• Parc clos et sécurisé
• Aire de manoeuvre : Moins de 20 m
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Couverture et charpente en béton
• Murs et soubassement : Moellons
• Isolation thermique répondant aux
• nouvelles normes
• Sol : Dalle de béton
• Charge/sol : 1,5 T/m²
• Accès plein pied
• Chauffage immeuble par aérothermes gaz
• Parties communes en cours de rénovation
• Restaurant sur place
• Bâtiment B:
• Hauteur sous plafond : 2,7 à 4,8 m
• Bâtiment F:
• Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
• Eclairage : LED
• Non cloisonné
• Faux plafond
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques
• TGBT privatif
• Sanitaires
• Bâtiment G:
• Hauteur sous plafond : 4,5 à 6,5 m
• Accès à quai
• Eclairage LED
• Non cloisonné
• Faux plafond
• Climatisation double flux
• Plinthes périphériques
• TGBT privatif
• Sanitaires
• Chaudière neuve sur les bâtiments G & F
• Surface carrez
• Surface QPPCI pour les bâtiments A & B
• Hauteur libre : 4,5 m
• Triphasé
• Surface RDC : 2956 m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr