Opportunité d'Investissement Premium : Locaux Tertiaires au Domaine des Combettes, Ussac
Offre exclusive de 625 m² de locaux tertiaires divisibles (à partir de 197 m²), situés stratégiquement sur la route de Brive, à Ussac. Une proposition idéale pour les entreprises cherchant à se développer dans un secteur en pleine expansion.
Atouts clés :
- Emplacement privilégié entre les axes A20 et A89 à 2 kms
- Haute visibilité sur un axe routier fréquenté.
- Flexibilité des espaces, modulables selon les besoins.
- 27 places de parking réservées.
- Zone dynamique à potentiel commercial.
Investissez dans un cadre propice à la croissance de votre entreprise. Pour des détails complémentaires, contactez-nous au 04 51 58 07 46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Raccordement gaz possible
Proche A20 et A89
Axe Ussac Brive
En façade sur le rond-point
Axe Ussac Brive
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aire de manoeuvre
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Façade mur rideau
Fibre optique
Fluides en attente
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 27
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Rez-de-chaussée
Toiture isolée
Vitrine
Prix de vente : 924460 € HT
Loyer annuel : 78046 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
batiment - lot | etage | type | surface | prix vente | prix vente m2 | parkings | disponibilité |
commerce 1 | rdc | commerce | 197,11 | 290680 | | 8 | 09/2025 |
commerce 2 | rdc | commerce | 214,18 | 316890 | | 8 | 09/2025 |
commerce 3 | rdc | commerce | 213,07 | 316890 | | 8 | 09/2025 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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